sehr schön renovierte 3 Zimmerwohnung mit Kellerabteil in zentraler Lage

Objektdetails

Objektdaten

  • Objekt ID
    000000104
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Frontenhausenerstr.
    84137 Vilsbiburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,91 m²
  • Kellerfläche ca.
    12,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Letzte Modernisierung
    01.01.2017
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaufpreis pro m²
    2.690,18 EUR
  • Kaufpreis brutto
    169.000 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung &
Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Loggia

Energie &
Bausubstanz

Objektanschrift

  • Frontenhausenerstr.
    84137 Vilsbiburg

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Lage des Objekts

Unsere Immobilie befndet sich inmitten der niederbayerischen Stadt Vilsbiburg und entspricht dem neuesten Stand der Technik.
 
Genießen Sie eine angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig kurzen Wegen zu umliegenden Restaurants, Einkaufs- oder Unterhaltungsmöglichkeiten.
 
Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage, 20 km Südöstlich von Landshut im niederbayerischen Vilstal.
Verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen oder Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Durch die nahe gelegene Bundesstraße kann der Flughafen München in weniger als einer Stunde erreicht werden.
Auf dem örtlichen Bahnhof fährt die Bahnlinie Landshut mit Anschluss an verschiedene Hauptstrecken wie München, Passau oder Wien.
Vilsbiburg liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen B299 und B388. Aber auch im Stadtgebiet vereinfacht die günstige Verkehrslage den Alltag.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine 3 Zimmerwohnung im 3ten Stock mit abgetrennten Küchenabteil.
Beheizt wird die Wohnung mit einem Pelettofen im Gang.
Die jährlichen Heizkosten belaufen sich laut Angaben vom Verkäufer auf 350€/Jahr.

Baujahr: 1957

2013 Renovierungsarbeiten:
- Laminatböden im Schlazimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer erneuert
- Fliesenbeläge in der Küche und im Gang erneuert

2017 Renovierungsarbeiten:
- Zimmertüren von der Firma Balk aus Vilsbiburg montiert
- Schiebetüre aus Glas zwischen Gang und Wohnzimmer montiert

Ausstehende Arbeiten:
- Sockelleisten an die neuen Zimmertüren anpassen

Verfügbar nach Absprache.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt.

Käuferprovision = 1,5% + aktuell gültige MwSt.

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