Immobilien bewertung

Unverbindlich und kostenlos

Jetzt können Sie ganz einfach den Wert Ihrer Immobilie herausfinden: Alles, was wir dafür brauchen, sind Angaben zu den wichtigsten Eckdaten des Objekts.

Unser umfangreiches Know-how gepaart mit einer detaillierten Marktkenntnis sichert Ihnen eine realistische Bewertung. Darüber hinaus beraten wir Sie gern zu Vermietung oder Verkauf.

Gutachten und Bewertungen nach Bedarf

Nur mit einer professionellen Immobilienbewertung können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Objekt zu einem angemessenen Preis auf den Markt bringen. Aber auch Käufer profitieren von einer objektiven Bewertung: Sie liefert stichhaltige Argumente für die Preisverhandlung.

Unverbindliche Objektbewertung

Planen Sie, eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir Ihnen gern vorab ein entsprechendes Wertgutachten. Dieser Service ist für Sie mit keinerlei weiteren Verpflichtungen verbunden.

Umfangreiche Verkehrswertgutachten

Die ausführlichste Variante der Wertermittlung enthält neben dem reinen Verkehrswert auch eine detaillierte Begründung sowie eine Erläuterung aller Einflüsse. Diese Ausführung ist besonders bei Erbangelegenheiten, Trennungen und Kreditaufnahmen gefordert.

Angewendete Verfahren

Vergleichswertverfahren

Liegen die Kaufpreise vergleichbarer Immobilien mit ähnlichen Merkmalen vor, bietet uns das Vergleichswertverfahren eine gute Orientierung zur Wertermittlung. Das ist meist bei Privatimmobilien der Fall.

Ertragswertverfahren

Mit diesem Verfahren ermitteln wir vor allem den Wert von Renditeobjekten. Dabei konzentrieren wir uns auf die Kapitalisierung der Erträge, die mit einem Objekt erwirtschaftet werden.

Sachwertverfahren

Liegen keine Daten von vergleichbaren Immobilien vor, ziehen wir die Bausubstanz zur Bewertung heran. Dabei gilt die Formel: (Bodenwert + Gebäudesachwert) × Marktanpassungsfaktor = Sachwert.

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